Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)

Egy lakást a gyerekzsivaj tesz otthonossá! Családi Otthonteremtési Kedvezmény

Lendületet adhat a kistelepüléseknek a 2019. július 1-jétől igényelhető Falusi CSOK

A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Ide kattintva megtudhat mindent a CSOK 2019. július 1-től hatályba lépő változásairól!

Partnerek vagyunk, hogy az otthonteremtés a lehető leggördülékenyebb lehessen.
Szakértőink végigkísérik Önt a CSOK felvételén, és segítenek a dokumentumok kitöltésében.

Milyen célokra igényelhető?

új lakás építésére
új vagy használt lakás vásárlására
meglévő lakás bővítésére
tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén (2022. június 30-áig)
- használt lakás vásárlására, valamint egyidejű korszerűsítésére és/vagy bővítéséremeglévő lakás korszerűsítésére és/vagy bővítésére
- meglévő lakás korszerűsítésére és/vagy bővítésére

Ki után vehető igénybe a kedvezmény?

Az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és lakásba vele együtt beköltöző vér szerinti és örökbefogadott gyermeke, valamint a 12. hetet betöltött magzat után.
Fiatal házaspárok is igényelhetik a CSOK-ot használt lakás esetén legfeljebb kettő, új lakás esetén legfeljebb három születendő gyermek vállalása esetén.
A kedvezmény egy gyermek után csak egy alkalommal vehető igénybe.
Korábban igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén – a jogszabályban foglalt kivétellel – igényelhető a korábban folyósított támogatás összegével csökkentett összegű CSOK, illetve ha az igénylőre kedvezőbb, igényelhető azon gyermek figyelmen kívül hagyásával, akire tekintettel korábban már bármilyen állami támogatást igénybe vettek.
Ugyanazon fiatal házaspár igénylő esetén kizárólag abban az esetben igényelhető megelőlegező támogatás, amennyiben a korábban kötött megelőlegező szerződés tekintetében a gyermekvállalás teljesült. Megváltozott házasfelek esetén ez feltétel nem vizsgálandó.

Mekkora összegű támogatást igényelhet?
Az igénybe vehető CSOK összege a meglévő, eltartott és/vagy a vállalt gyermekek¹ együttes számától és a konkrét lakáscéltól is függ.

Gyermekek száma	Használt lakás vásárlása, illetve bővítés esetén igényelhető támogatási összegek²		Új lakás vásárlása és építése esetén igényelhető támogatási összegek³
Egy gyermek	legalább 40 m² hasznos alapterületű lakás esetén	600.000 Ft	legalább 40 m² hasznos alapterületű lakás vagy 70 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén	600.000 Ft
Két gyermek	legalább 50 m² hasznos alapterületű lakás esetén	1.430.000 Ft	legalább 50 m² hasznos alapterületű lakás vagy 80 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén	2.600.000 Ft
Három gyermek (új lakás esetén három vagy annál több)	legalább 60 m² hasznos alapterületű lakás esetén	2.200.000 Ft	legalább 60 m² hasznos alapterületű lakás vagy 90 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén.	10.000.000 Ft
Négy vagy annál több gyermek	legalább 70 m² hasznos alapterületű lakás esetén	2.750.000 Ft	-

Preferált kistelepülésen⁴ (Falusi CSOK esetén)

Gyermekek száma	Használt lakás vásárlása, valamint egyidejű korszerűsítése esetén igényelhető támogatási összegek^{2, 5}		Új Meglévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése esetén igényelhető támogatási összegek²
Egy gyermek	legalább 40 m² hasznos alapterületű lakás esetén	600.000 Ft	legalább 40 m² hasznos alapterületű lakás vagy 70 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén	300.000 Ft
Két gyermek	legalább 50 m² hasznos alapterületű lakás esetén	2.600.000 Ft	legalább 50 m² hasznos alapterületű lakás vagy 80 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén	1.300.000 Ft
Három vagy több gyermek	legalább 60 m² hasznos alapterületű lakás esetén	10.000.000 Ft	legalább 60 m² hasznos alapterületű lakás vagy 90 m² alapterületű egylakásos lakóépület esetén.	5.000.000 Ft

¹Gyermeknek minősül a 12. hetet betöltött magzat is.
²Később született gyermek esetén a meglévő gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függetlenül az igényelhető támogatás mértéke gyermekenként 400.000 Ft.
³Új lakás vásárlása vagy építése esetén nincs lehetőség később született gyermek után járó támogatás igénylésére.
⁴A preferált kistelepülésre vonatkozó szabályok alkalmazandóak a tanya és birtokközpontban történő vásárlásra és/vagy bővítésre és/vagy korszerűsítésre is.
⁵Preferált kistelepülésen lakás vásárlásra legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható, a másik felét a korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni.

CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY

Milyen személyi feltételeknek kell eleget tenni a CSOK igényléséhez?

vállalt gyermekek esetében a házaspár legalább egyik tagja 40 életév alatti
köztartozás mentesség,
büntetlen előélet a jogszabályban meghatározott bűncselekményekre vonatkozóan,
a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül nem kötelezték az igénylőt a korábban igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére,
180 napos, Falusi CSOK igénylése esetén legalább 1 éves (10 Millió Ft összegű támogatás igénylése esetén 2 éves) TB biztosítotti jogviszony vagy középfokú/felsőoktatási intézménnyel fennálló nappali tagozatos hallgatói jogviszony legalább az egyik igénylő részéről,
külföldön dolgozó és hazatelepülni szándékozó magyar állampolgár igénylő is kérheti, amennyiben vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar TB biztosítottja lesz.

Vannak-e egyéb feltételek?

Új lakás vásárlás esetén a vételárra, építés vagy bővítés/korszerűsítés esetén a bekerülési költségre vonatkozó előírás nincs.
A használt lakás esetében a lakás vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

A kérelmet új vagy használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, új lakás építése vagy bővítés esetén a használatbavételi engedély, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, illetve egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét megelőzően kell benyújtani a hitelintézethez.

Milyen kötelező tulajdonszerzési elvárások léteznek a támogatással érintett ingatlanban?

Lakás építése, vagy vásárlása esetén a támogatással érintett ingatlanban – csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, valamint – jogszabály által nevesített esetekben – a kiskorú gyermek is. Házastársak és élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.

Meglévő lakóház bővítése, korszerűsítése esetén a támogatott személyeknek a támogatással érintett ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie, házastársak és élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. Ez a feltétel akkor is teljesítettnek minősül, ha ez az igénylő elhunyt házastársa/élettársa esetében fennállt, és az elhunyt házastárs/élettárs kiskorú gyermeke legalább 50% tulajdoni hányadot szerzett.

Rendelkezhet-e az igénylő többlet ingatlannal?
A jogszabály nem zárja ki a többlet ingatlannal rendelkezőket sem az új lakás építése, sem az új lakás vásárlása, sem a használt lakás vásárlása, bővítése esetén.

Milyen hivatalos dokumentumok benyújtása szükséges?
Építés/bővítés/korszerűsítés esetén a bekerülési költség legalább 70%-áról, új lakás vásárlása esetén a vételár 100%-áról – a jogszabály előírásának megfelelő - számlát kell bemutatni.

Az igénylőnek az igénylés benyújtásakor több jogosultsági feltételről büntetőjogi felelősséggel tett teljes bizonyító erejű nyilatkozatban lehet nyilatkoznia, nem szükséges a jogosultsági feltétel meglétét igazoló hatósági dokumentumok, hivatalos igazolások beszerzése. A nyilatkozatokról további tájékoztatás a terméktájékoztatókban található.

Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy jelen tájékoztatás nem teljes körű, és nem minősül ajánlattételnek. A Hitelintézet a jogosultság elbírálásának a jogát fenntartja.
Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Hitelintézet fiókjaiban vagy a honlapon közzétett dokumentumokból. További információért forduljon a Hitelintézet munkatársaihoz.