Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

THM: 4,95%-5,05%

Új otthon? Nem álom többé!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Kereskedelmi Banknál!

Milyen célokra igényelhető?

• új lakás vásárlására, építésére
• használt lakóingatlan korszerűsítésére

Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?

• Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
• Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
• Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?

• igazolt jövedelemmel rendelkezik
• megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
• megfelel a jogszabályi feltételeknek

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban: 
Minimum 1 millió Ft
Maximum 12,5 millió Ft.

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken: 
Minimum 1 millió Ft
Maximum 10 millió Ft.

Korszerűsítés estén
Minimum 1 millió Ft
Maximum 5 millió Ft

Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású.

Mekkora a kamattámogatás mértéke?
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít. 
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:

• új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
  • hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a,
  • öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
  • négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a,
  • három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
  • két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a,
• új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a,
• lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a,

Kamatozás

A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.
A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.
A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:

Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.

Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézet fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Reprezentatív példák:

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2019. október hónapra érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.

A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Hitelintézet fiókjaiban vagy a honlapon közzétett dokumentumokból.