Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

THM: 6,17%-6,27%

A hirdetésben szereplő Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Milyen célokra igényelhető?

• új lakás építésére, vásárlására
• használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
• legalább komfortos, használt lakás bővítésére

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

• Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
• Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
• Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

• igazolt jövedelemmel rendelkezik
• megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
• megfelel a jogszabályi feltételeknek

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:
Minimum 1 millió Ft
Maximum 15 millió Ft.

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:
Minimum 1 millió Ft
Maximum 10 millió Ft.

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

Mekkora az állami támogatás mértéke?

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

• új lakás építése vásárlása esetén
  • legfeljebb két gyermek esetén 60%
  • kettőnél több gyermek esetén 70%
• használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.

Kamatozás

Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

Reprezentatív példák:

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2019. október hónapra érvényes kondíciók alapján.
A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.

A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz.